Et hus erklæres bevaringsværdigt, fordi det har nogle særlige arkitektoniske eller byggetekniske kvaliteter, som anses for bevaringsværdige, og som har en lokal eller regional betydning.
Det vurderes ikke alene, om huset er særligt gammelt eller smukt, men også om huset som helhed anses som unikt for sin tid eller hustype.
Det er derfor helt afgørende at vælge en ejendomsadministrator, som ved, hvordan reglerne skal håndteres, hvordan man søger tilskud, og hvordan man undgår helt unødvendige udgifter, når ejendommen skal vedligeholdes.
I Advokater med Ejendomsadministration kan du finde specialister i fredede og bevaringsværdige ejendomme, der rådgiver om ombygninger og kan hjælpe med ansøgning om økonomisk støtte i Slots- og Kulturstyrelsen. Advokater med Ejendomsadministration kan endvidere henvise til arkitekter og ingeniører, der har den specialviden, det kræver at gå i gang med en ombygning.
Foreningen Advokater med Ejendomsadministration giver her en række gode råd om dét at bo i fredede og bevaringsværdige bygninger
Råd 1: Undersøg, om huset er bevaringsværdigt eller fredet
Når et hus har status som bevaringsværdigt, er det kun bygningens ydre som facade, vinduer, døre, tag, kviste og skorstene, der er bevaringsværdigt.
Er et hus derimod fredet, er det hele huset, der er fredet.
På Slots- og Kulturstyrelsens hjemmeside www.kulturarv.dk kan du søge efter bygninger ud fra adresse og se, om huset er fredet eller bevaringsværdigt.
Råd 2: Kend reglerne for at bo i en bevaringsværdig ejendom
Hvis dit hus er registreret med høj bevaringsværdi (SAVE-klasse 1-4), og huset er omfattet af en kommune- eller lokalplan, er der en række begrænsninger og forpligtelser, herunder:
Råd 3: Kend reglerne for at bo i en fredet bygning
Som ejer af en fredet bygning har du en række begrænsninger og forpligtelser, herunder:
Ved fredede bygninger betyder det, at du bl.a. skal ansøge om at pudse en facade, ændre farver, omlægge taget, udskifte eller ændre på fx et vindue eller en dør.
Du skal altid have tilladelsen fra Slots- og Kulturstyrelsen, inden du begynder på byggearbejdet. Byggearbejder, der opføres uden en myndighedsgodkendelse, er ulovlige og kan kræves nedrevet og ændret for ejerens regning.
Slots- og Kulturstyrelsen er en vigtig medspiller, når du vil restaurere eller bygge om på huset. Inddrag derfor altid styrelsen ved en evt. ombygning – og helst i god tid, inden du går i gang med projektet.
Råd 4. Ansøgning om økonomisk støtte til fredede huse
Du kan som ejer af en fredet bygning søge om økonomisk støtte til restaureringsarbejder hos Slots- og Kulturstyrelsen. Støtten kan bl.a. ydes i form af tilskud, lån og sagkyndig bistand af fx restaureringsarkitekt.
Slots- og Kulturstyrelsen kan bl.a. yde støtte, når fredningen pålægger ejeren merudgifter til byggearbejder. Som følge af fredningen stilles der ofte særlige krav til materialer, udførelse og metoder, der fordyrer byggeprocessen.
Det er en god idé at søge om tilskud samtidig med ansøgning om tilladelse til bygningsarbejder. Tilskuddet gives ud fra en konkret vurdering af det enkelte projekt. Beløbets størrelse afhænger af bygningens fredningsværdier og af, hvordan projektet understøtter eller forstærker disse værdier.
Du kan endvidere søge tilskud til istandsættelse i din kommune eller anvende opsparede midler i en evt. grundfond. En grundfond etableres af en grundejerforening med det formål at reservere penge (op til 4 procent af ejendomsværdien) til istandsættelse og byggearbejder.
< TILBAGETilmeld dig vores nyhedsbrev, så holder vi dig orienterest.
* Læs MailChimps Privatpolitik herForeningen af Advokater med Ejendomsadministration | Vesterbrogade 32 | 1620 København V | Tlf. 33 43 70 00 | info@advoadm.dk | Disclaimer | Cookiepolitik
Cookie | Varighed | Beskrivelse |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-advertisement | 1 year | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Advertisement". |
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
PHPSESSID | session | This cookie is native to PHP applications. The cookie is used to store and identify a users' unique session ID for the purpose of managing user session on the website. The cookie is a session cookies and is deleted when all the browser windows are closed. |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Cookie | Varighed | Beskrivelse |
---|---|---|
bcookie | 2 years | This cookie is set by linkedIn. The purpose of the cookie is to enable LinkedIn functionalities on the page. |
lidc | 1 day | This cookie is set by LinkedIn and used for routing. |
Cookie | Varighed | Beskrivelse |
---|---|---|
_gat | 1 minute | This cookies is installed by Google Universal Analytics to throttle the request rate to limit the colllection of data on high traffic sites. |
Cookie | Varighed | Beskrivelse |
---|---|---|
_ga | 2 years | This cookie is installed by Google Analytics. The cookie is used to calculate visitor, session, campaign data and keep track of site usage for the site's analytics report. The cookies store information anonymously and assign a randomly generated number to identify unique visitors. |
_gid | 1 day | This cookie is installed by Google Analytics. The cookie is used to store information of how visitors use a website and helps in creating an analytics report of how the website is doing. The data collected including the number visitors, the source where they have come from, and the pages visted in an anonymous form. |
Cookie | Varighed | Beskrivelse |
---|---|---|
bscookie | 2 years | This cookie is a browser ID cookie set by Linked share Buttons and ad tags. |
Cookie | Varighed | Beskrivelse |
---|---|---|
_ir | The cookie is set by Pinterest. We do not know the exact purpose of the cookies. | |
li_gc | 2 years | No description |